之江，杭州拥江战略下的下一个“黄金江岸”

潮新闻客户端 记者 盛哲徽(shèngzhéhuī) 近年来，之江(zhījiāng)新城频频出现在(zài)大众视野。从文创到科创，从云计算到人工智能，曾以度假区(dùjiàqū)为大众所熟知的之江，正悄悄完成板块价值跃升。 那么，之江新城(xīnchéng)下一个发展风口在哪里？ 2025年7月4日，潮新闻(xīnwén)城市高质量发展系列——“世界(shìjiè)的江 澎湃新浪潮”之江板块(bǎnkuài)价值研讨会举行，在这场重点关注之江发展前景的思想盛会上，众多(zhòngduō)专家、学者一致认为，随着拥江发展战略的深入推进，之江正迎来重大机遇，一个崭新的“江岸时代”即将开启。 拥江战略下的之江发展新机遇(xīnjīyù) “走向(zǒuxiàng)钱塘江时代是杭州发展的(de)必然趋势。”杭州市委市政府咨询(zīxún)委员会委员、杭州市规划设计研究院原总工程师汤海孺在主旨演讲中开宗明义。 他深入剖析道，杭州从“西湖时代”迈向(màixiàng)“钱塘江时代”，是破解核心城区空间饱和(bǎohé)、承载能力受限的战略选择。以(yǐ)钱塘江为城市新轴线，在更广阔的空间尺度上重构城市格局，打造具有(jùyǒu)国际影响力的世界级滨水区域，是杭州实现可持续发展、提升全球竞争力的关键路径。 也是在这样的(de)大战略下，钱塘江南北岸迅速得到开发，目前北岸岸线(ànxiàn)只(zhǐ)剩下之江新城一段还有可开发的江岸空间。“这对正处于发展关键跃升期的之江新城，提供了一个历史性的机遇窗口。” 聚焦之江新城的(de)建设进展，汤海孺重点(zhòngdiǎn)剖析了(le)交通的提升。他指出，在现有之江大桥以南区域，规划了梧桐路、军师路、亚太路三条重要的过江通道。其(qí)中，梧桐路过江通道的规划近期进行了重要优化，新增了“四号浦路”作为比选方案。“四号浦路线位的选择，其核心价值在于(zàiyú)它能够更有效地服务未来待开发的重点空间。” 此外，汤海孺着重介绍了之江正在构筑的(de)硬核产业版图。 他提到，代表国家战略科技力量的“国之重器”——航天五院杭州中心已在此扎根。同时，中国科学院大学杭州高等研究院双浦校区、中船重工海洋信息(xìnxī)装备产业园等具有重大牵引力的项目正在快马加鞭(kuàimǎjiābiān)建设之中(zhīzhōng)。 当今时代(shídài)，文化产业已成为(wèi)经济增长的新引擎，之江文创(wénchuàng)生态圈便是这一趋势的生动体现。研讨会上，浙江大学邹永华博士以全球视野审视之江，将(jiāng)其与伦敦著名的苏豪区（Soho）相类比，高度评价其具备成长为世界级文创生态圈的巨大潜力与独特禀赋。 “山水是之江最不可复制的(de)(de)先天优势，而美院这样的顶级艺术学府的长期(chángqī)浸润，又为之江注入深厚的艺术基因与浓郁的东方美学气息。”邹永华表示，和伦敦苏豪区以都市娱乐为特色，之江依托 “山水自然 + 东方美学” 的差异化定位，更易在全球建立独特辨识(biànshí)度。 他还观察到，之江文创生态圈是“政府规划 + 高校资源”的模式。 政府通过高起点的规划（如之江文化产业带等(děng)战略布局），明确了发展方向，整合了空间资源，并配套了相应的扶持(fúchí)政策。同时，积极(jījí)引入并依托中国美术学院等高校的智力资源、人才(réncái)储备和创新活力，实现了政产学研的高效(gāoxiào)协同。“这种由政府搭台、规划先行、高校赋能的模式，具有显著的集聚效率和强大(qiángdà)的孵化能力。” 城市(chéngshì)稀缺资源的终极占位 在现场的主题沙龙环节，浙江工业大学城市规划教授、博导武前波，浙江省经济信息中心赢商环境首席专家、开放部主任(zhǔrèn)冯锐，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，绿城中国浙江区域集团(jítuán)副总经理方小飞，从(cóng)多个维度上展开了观点碰撞(pèngzhuàng)： 武前波表示，之江板块的(de)发展主要得益于杭州拥江(yōngjiāng)战略，该战略也释放了其生态人文活力。值得注意(zhídezhùyì)的是，国际一线城市在工业化后期阶段普遍经历了滨水空间改造。因此，拥江战略下的之江沿江(yánjiāng)区域，也展现出巨大的发展潜力。 板块发展动能还体现在重点项目的持续加码，武前波解读了(le)2025年西湖区重点项目中船重工海洋信息装备产业(chǎnyè)化项目、之江二中等落地之江的意义：中船重工等项目将吸引(xīyǐn)上下游企业扎根，形成完善产业链条，创造(chuàngzào)高质就业；顶尖(dǐngjiān)教育资源则大幅提升区域教育能级。产业与教育的“双轮驱动”，最终实现“产教融合、宜居宜业”的综合性魅力新城转型(zhuǎnxíng)。 冯锐表示，之江对(duì)年轻人才(cái)的吸引力在于“软硬实力双重赋能”：数字经济企业提供前沿岗位与舒适环境(huánjìng)，便捷交通(jiāotōng)降低压力；丰富的艺术文化与生态休闲资源，以及不断涌现的高品质住房，完美契合其对事业机遇与生活品质的双重追求。 当沙龙聚焦未来生活图景，“江岸”成为高频词。丁建刚(dīngjiàngāng)认为，江岸资源并不仅仅是景观，它还会带来低密度的(de)生活享受。他指出，杭州钱塘江沿岸历来是价值高地，这种生活方式的优越性在于将稀缺自然资源(zìránzīyuán)转化(zhuǎnhuà)为日常美好体验。 绿城中国作为深耕之江的先行者，将其第八(dìbā)朵“海棠”——绿城·知(zhī)海棠落址于此，正是对板块迈入“江岸时代”的远见洞察与坚定信心。方小飞表示，海棠系产品承载着绿城集团对年轻活力的诠释，知海棠作为第八朵海棠，也是压轴(yāzhòu)之作，将针对新时期之江板块的需求，有力控制(kòngzhì)户型面积与总价门槛，精准匹配(pǐpèi)青年购买力。 沙龙结尾，丁建刚特别强调，在限价放开的(de)背景下，市场(shìchǎng)愈发(yùfā)回归产品价值本身，这为绿城等坚守品质的房企带来广阔空间。绿城·知海棠，作为之江江岸生活的时代作品，其全方位的产品定位满足(mǎnzú)了各个年龄段对好生活的追求。